BAUFRITZ


Haus Schwaab

Eine Residenz für die Generation 50+
Ausgefallen und repräsentativ aber auch biologisch wertvoll und wohngesund

Die Kinder sind erwachsen und schon lange ausgezogen, die Kinderzimmer stehen leer und das perfekte Familiennest von einst passt einfach nicht mehr zu den aktuellen Wohndedürfnissen und Raumanforderungen.

Immer häufiger entschließen sich Paare in diesem Lebensabschnitt das „Abenteuer Hausbau“ noch einmal anzugehen. Neben räumlicher Verkleinerung stehen barrierefreies- bzw. altersgerechtes Wohnen und das schaffen von privaten Ruheoasen meist ganz oben auf der Wunschliste der Bauherren.

Dass diese Kriterien, vor allem das Thema „altersgerechtes Wohnen“ nicht unbedingt mit einem Bungalow assoziiert werden müssen, beweist diese moderne Residenz für die Generation 50+: Ein Grundstück mit Hanglage schloss einen ebenerdigen Bau von Anfang an aus. Zwar wollte man sich verkleinern, jedoch auf keinen Fall auf genügend Platzangebot für die individuellen Bedürfnisse verzichten.

So entstand die Idee, die einzelnen Räume barrierefrei zu gestalten und den Geschossübergang, per optisch attraktiver Wasserfalltreppe durch einen hauseigenen, äußerst komfortablen Aufzug zu ergänzen. Dieser führt vom Eingangsbereich im Untergeschoss (welcher im Übrigen auch bequem über die Doppelgarage zu erreichen ist) bis hinauf ins Dachgeschoss, wo sich der offen realisierte Wohn-Ess-Kochbereich befindet. Großzügige Fensterfronten öffnen fast umlaufend den Blick in die herrliche Natur. Die weitläufige Süd-Ost-Terrasse lädt zum verweilen ein. Hier kann man die lauen Sommerabende Dank der wind- und wettergeschützten Loggia bis in die Nacht hinein genießen.

Zum Schlafen begibt man sich dann ein Stockwerk tiefer, nämlich ins Erdgeschoss, wo alle „privaten“ Räume, wie Schlaf- und Badezimmer, Ankleide, aber auch Lesezimmer, Abstell- bzw. Hobbyraum und ein kleines Duschbad untergebracht sind. Besonders die „Wellness-Oase“, das Badezimmer mit Regendusche und eigener Sauna besticht durch ihre Extravaganz. Eine kleine, direkt vom Bad aus begehbare, von der Straße aus nicht einsehbare Terrasse verlagert den Ruhebereich nach dem Saunagang ins Freie – genau das Richtige für die Wellness-begeisterten Bauherren.

Ebenso wenig einsehbar ist die in einen gepflegten Design-Garten mit harmonischem Wasserspiel eingebettete Sonnen-Terrasse auf der Südseite. Betrachtet man das Haus von hier, wirkt es, als ob das Dachgeschoss dem kubischen Erdgeschoss wie eine Art „Deck“ aufaddiert worden ist. Diese außergewöhnliche Formgebung und die elegante Holzverschalung in dezentem Natursilber in Kombination mit Fassadenplatten in Elfenbein und Anthrazit machen das Domizil zu einem absoluten „Highlight“. Es ist ausgefallen, repräsentativ und modern zugleich, passt sich durch den natürlichen Baustoff „Holz“ dennoch optimal dem Erscheinungsbild der Ortschaft an.

Apropos natürliche Baustoffe: 99 % der verwendeten Baustoffe eines Baufritz Voll-Werte-Hauses lassen sich am Ende der Nutzungsphase (weit über 100 Jahre) komplett in den Naturkreislauf zurückführen. So profitiert nicht nur die Natur von der biologischen Bauweise, sondern insbesondere auch die Bewohner. Zu einem gesunden Wohnklima trägt neben der eigens von Baufritz entwickelten und von Öko-Test empfohlenen Hobelspäne-Dämmung HOIZ auch die standardmäßig integrierte Schutzebene gegen Elektrosmog bei. Diese reduziert von außen wirkende elektromagnetische Strahlung nachweislich auf ein Minimum - ein Umfeld, in dem man gerne alt werden möchte!

Besonderheiten außen:

  • Terrassen auf der Süd- und Nord-Seite mit driektem Zugang vom Flur, bzw. vom Badezimmer, z. T. überdacht
  • großzügige Dach-Terrasse auf der Süd-Ost-Seite, mit gemütlich überdachter Sitzecke und herrlicher Aussicht
  • viele Fenster v. a. im DG - Aufzug wurde in einer Art "Turm" integriert, welcher sich auch durch die Elfenbeinfarbenen Fassadenplatten optisch von der silbergrauen Holz-Fassade abhebt
  • DG sitzt wie ein "Deck" auf dem EG
  • Grundstück ist von zwei Seiten aus begehbar (West und Ost)

Besonderheiten innen:

  • Aufzug vom UG bis ins DG gewährleistet eine leichte Erreichbarkeit aller Räume, auch im Alter - ausgefallene, ebenerdige Dusche
  • Das Wellness-Badezimmer verfügt über eine eigene Sauna
  • großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
  • direkter Zugang vom Bad
  • dekorative Wasserfalltreppe

Erdgeschoss
Lesezimmer 20,05 m²
Abstellraum 11,59 m²
Ankleide 11,59 m²
Schlafen 19,65 m²
Flur 21,34 m²
Bad 1 17,25 m²
Bad 2 4,28 m²
HAWI 7,28 m²

Gesamt 113,03 m²

Dachgeschoss
Wohnen 31,06 m²
Essen 23,78 m²
Küche 13,85 m²
Speis 2,91 m²
WC 2,24 m²

Gesamt 73,84 m²

Untergeschoss
Technik 7,16 m²
Keller 1 16,17 m²
Entré 24,5 m²
Garage 38,76 m²

Gesamt 86,59 m²

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